住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹24日表示，2022年，將繼續(xù)大力增加保障性租賃住房的供給，全年預(yù)計(jì)建設(shè)籌集保障性租賃住房240萬套（間）。

　　倪虹在當(dāng)日舉行的國新辦新聞發(fā)布會(huì)上說，“十四五”期間，將以人口凈流入的大城市為重點(diǎn)，加快發(fā)展保障性租賃住房。從實(shí)施情況看，在人口流入較多的40個(gè)重點(diǎn)城市，2021年已籌集保障性租賃住房94.2萬套，預(yù)計(jì)可以解決近300萬新市民、青年人的住房困難，初步形成了多主體發(fā)展保障性租賃住房的良好態(tài)勢。

　　倪虹表示，要實(shí)現(xiàn)保障性租賃住房供給增加目標(biāo)，關(guān)鍵是抓好6個(gè)落實(shí)。一是落實(shí)好土地的支持政策，利用農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)土地來建設(shè)和籌集保障性租賃住房。

　　二是落實(shí)審批流程的再造和簡化。目前，上海等21個(gè)城市都已開展聯(lián)審機(jī)制，大大縮短了審批時(shí)間，提高了效率。

　　三是落實(shí)中央補(bǔ)助。去年，中央為40個(gè)城市在預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助了28億元，今年還將加大中央財(cái)政補(bǔ)助資金的支持力度。

　　四是落實(shí)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。從去年10月1日起，已經(jīng)開始實(shí)行住房租賃企業(yè)向個(gè)人出租保障性租賃住房可選擇適用簡易計(jì)稅方法，也就是增值稅原來按5%稅率征收的，現(xiàn)在減按1.5%計(jì)算；對于企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體向其他組織、個(gè)人和專業(yè)化住房租賃企業(yè)出租保障性租賃住房的，房產(chǎn)稅由12%減按4%的稅率來征收。

　　五是落實(shí)水電氣價(jià)格政策。對于利用非居住存量土地和非居住存量房屋來改建和建設(shè)保障性租賃住房的，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣價(jià)格一律按照居民價(jià)格來執(zhí)行。

　　六是落實(shí)金融政策支持。目前，已經(jīng)把保障性租賃住房列入了城市基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金試點(diǎn)，同時(shí)，對保障性租賃住房有關(guān)貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中度的管理等。

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